6 maneras de encontrar pisos de alquiler
Encontrar el apartamento o la casa de alquiler adecuados puede ser difícil y estresante. Se puede competir con muchos otros por una vivienda de calidad en una ubicación privilegiada.
El secreto, dicen los agentes inmobiliarios, es planificar con antelación. A menudo, los inquilinos esperan hasta el último momento para buscar otro piso.
Sin embargo, cuando los inquilinos tienen prisa tienden a quedarse con pisos que en realidad no quieren, dice Lance Macon, cofundador de Metro Home Managers, una empresa de gestión de propiedades de alquiler de servicio completo con sede en Washington, D.C.
Aquí tienes ocho consejos para encontrar las mejores casas y apartamento en alquiler de tu zona.
- Empiece a buscar 60 días antes de mudarse
Los mejores alquileres, en cuanto a precio, ubicación y comodidades, salen a principios de mes, así que no espere hasta mediados de mes para buscar un nuevo lugar donde vivir, dice Macon. Lo mejor es empezar a buscar 60 días antes de tener que mudarse, sobre todo si busca una vivienda de alquiler donde no haya tanta oferta.
El segundo y tercer fin de semana del mes suelen ser los más ajetreados. Si empieza a buscar el primer fin de semana del mes, habrá menos competencia y las mejores propiedades seguirán disponibles.
- Buscar ofertas de alquiler en Internet
Alrededor del 90% de los inquilinos empiezan a buscar piso en Craigslist o Zillow, dice Macon. Mirar en Internet es una buena manera de empezar la búsqueda. Puedes hacerte una idea de los precios y los servicios de los apartamentos.
Sin embargo, si te mudas a una ciudad nueva, los sitios de alquiler de apartamentos no te dirán lo suficiente sobre los vecindarios y las comodidades locales de cada uno, como el transporte público o las tiendas de comestibles.
- Recurrir a un agente inmobiliario
En la mayoría de los casos, los agentes inmobiliarios están disponibles para ayudar a los inquilinos a encontrar propiedades de forma gratuita. La clave está en encontrar un agente especializado en alquileres, no en venta de viviendas.
Si busca en zonas donde suele haber mucha competencia por los pisos, le conviene hablar con varios agentes inmobiliarios antes de comprometerse con uno, porque los distintos agentes tienen relaciones diferentes con los distintos edificios.
Asegúrese de hablar con un agente que tenga acceso a los edificios de apartamento en alquiler en los que desea alquilar.
- No se deje engañar
Tenga cuidado con las estafas en Internet, sobre todo con los anuncios en Craigslist que le exigen que facilite su tarjeta de crédito para pagar una fianza y que le enseñen el piso. Nadie debería pedirte una fianza para enseñarte un piso.
Además, ten cuidado si alquilas un piso directamente a un particular, porque estarás dando a un completo desconocido tu número de la Seguridad Social y los datos de tu cuenta bancaria, y es probable que te hagan una comprobación de crédito. Es más seguro trabajar con un agente inmobiliario con licencia y fianza.
- Considere la posibilidad de compartir piso
Si está pensando en compartir piso, asegúrese de saber quiénes serán sus compañeros de piso y considere la posibilidad de pedir al casero contratos de alquiler separados.
Si tienes un contrato conjunto y el alquiler es de 2.000 $ al mes, serás responsable de la totalidad del importe si tus compañeros de piso no pagan su parte, dice Macon. Pero si tienes un contrato independiente, sólo eres responsable de tu parte del alquiler.
No tengas miedo de pedir referencias si no conoces a tus compañeros de piso. También puedes utilizar las redes sociales (LinkedIn, Twitter y Facebook) para saber más sobre ellos.
- Ofrécete a aceptar un contrato de alquiler de 13 meses
Si estás en un mercado competitivo, una forma de llamar la atención de un propietario es negociar un contrato de alquiler de 13 o 14 meses, dice Todd Lee, cofundador con Macon de Metro Home Managers.
Esto es especialmente útil si un contrato tradicional de 12 meses vencería en noviembre o diciembre, porque suele ser difícil alquilar un apartamento en alquiler en esos meses.